Какое различие между завещанием и договором дарения (фото: Freepik)
Все больше украинцев обращаются к нотариусам с желанием «переоформить» недвижимость на родственников. Но непонимание юридических последствий может привести к потере прав или длительным судебным спорам.
РБК-Украина расспросило главу комитета Ассоциации адвокатов Украины по гражданскому праву и процессу, руководительницу Адвокатского бюро Татьяну Даниленко о ключевых различиях между завещанием и договором дарения.
Что на самом деле означает «переоформить»
По словам юриста, под фразой «переоформить имущество» люди часто подразумевают разные вещи — от желания подарить жилье до намерения просто определить наследника.
«Неосведомленность и доверчивость владельца может привести к тому, что будут нарушены его интересы. Из-за добрых, но необдуманных действий люди оказываются в неблагоприятном положении, которое потом приходится восстанавливать в суде», — отмечает Даниленко.
Поэтому первое, что советует юрист, — четко определить, какой результат вы хотите получить: передать имущество при жизни или только определить, кому оно будет принадлежать после смерти.
Что говорит закон
Договор дарения — это двусторонняя сделка, когда даритель безвозмездно передает имущество в собственность другому лицу.
«Одаряемый приобретает полноценное право собственности еще при жизни дарителя. Это договор отчуждения имущества», — объясняет Даниленко.
Завещание — это односторонняя сделка, которая действует только после смерти лица.
Право собственности наследник получает только после получения нотариального свидетельства — через 6 месяцев после смерти наследодателя.
Главное отличие сделок в наследстве
Когда возникает право собственности:
Завещание можно изменить в любой момент: отменить, составить новое, внести изменения.
«Завещатель делает это лично, и новое завещание автоматически отменяет предыдущее», — отмечает юрист.
Расторгнуть договор дарения можно, если:
После расторжения дар должен быть возвращен.
Сроки исковой давности
Для обжалования дарения установлен только 1 год, тогда как общий срок исковой давности — три года.
«В течение года в суд может обратиться любое лицо, интересы которого нарушены договором дарения», — отмечает Даниленко.
Какие риски следует учесть
Для дарителя:
Для наследодателя — даже при наличии завещания существуют лица, имеющие право на обязательную долю: малолетние, несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, нетрудоспособная вдова или родители. Их доля составляет половину от той, что была бы по закону.
На что обратить внимание перед оформлением
Юрист советует обязательно уточнять у нотариуса:
«Зная все нюансы, каждый может определить, что именно ему нужно: заключать договор дарения или составлять завещание», — резюмирует Даниленко.
Важно: Этот материал носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией. РБК-Украина не несет ответственности за действия, совершенные на основе этой информации. В случае необходимости в правовой помощи или толковании законодательства рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу.
