Что происходит на рынке недвижимости в Украине (фото: Виталий Носач/РБК-Украина)
Цены на недвижимость в Украине выросли примерно на 10% как на вторичном, так и на первичном рынке. Большим стимулом для покупки жилья выступают государственные программы «єОселя» и «єВідновлення».
Об этом в комментарии РБК-Украина рассказала эксперт по недвижимости Елена Бондарук.
Какое жилье в спросе на первичке
«На рынке первичной недвижимости спрос пока невысокий, застройщики (даже надежные) предлагают разнообразные акции, чтобы заинтересовать инвесторов. У тех застройщиков, которые участвуют в государственных программах кредитования, в том числе в программе «єОселя», ситуация лучше», — рассказывает Елена Бондарук.
По ее словам, больше пользуется спросом уже построенное жилье, поскольку есть меньше рисков.
«В целом, за год цены выросли на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке в среднем на 10%», — говорит Бондарук.
Добавим, что по данным ЛУН, дороже всего 1 кв. м стоит во Львове — 1380 долларов, в Киеве — 1300 и Одессе — 1100 долларов. Отметим, что Одесса в этом году обогнала Ужгород.
Дешевле всего «квадрат» в новостройках стоит в Запорожье — 570 долларов, Сумах — 610 долларов и Харькове — 650 долларов.
Цены на первичке в Украине (скриншот)
Что происходит на вторичном рынке
Бондарук отмечает, что на вторичном рынке большой спрос на покупку по государственным программам «еВідновлення» — компенсация за разрушенное жилье, и кредитование по льготным программам через «Держмолодьжитло».
«Несмотря на то, что страна еще не получила пока желаемого мира, украинцы думают о перспективах и с радостью покупают жилье по льготным программам. Единственное неудобство в этих сделках — ограничение НБУ на снятие наличных: не более 100 000 гривен в день, что значительно затягивает сделки в случае, когда происходит несколько сделок одновременно: продажа и последующая покупка», — объясняет эксперт.
Впрочем, несмотря на определенные сложности, спрос на жилье активен благодаря реализации государственных программ.
Самыми дорогими однокомнатные квартиры остаются во Львове — 68 тысяч долларов, в Киеве — 67 500 долларов, Ужгороде — 63 тысячи долларов. Дешевле всего их продают в Запорожье — 15 800 долларов, Николаеве — 20 тысяч долларов, Харькове — 22 тысячи долларов.
Подчеркнем, что в анализе не участвовали Херсон и оккупированные территории.
Цены на однокомнатную квартиру на вторичном рынке в Украине (скриншот)
